Аварийный комиссар:
50-64-50, +7 927 510-64-50
Волгоград, ул. Рокоссовского, 41
(8442) 33-74-44

Регистрация недвижимости в 2017 — что нового?

В 2015 году был принят новый закон «О государственной регистрации недвижимости», но действовать он начал только в 2017. Что изменилось в регистрации недвижимости в этом году?

  • регистрации объектов недвижимости в ЕГРН происходит только в электронной форме;
  • больше не нужно подавать отдельное заявление о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права ;
  • при переходе прав на недвижимость, возникающих в силу закона, возможно их зарегистрировать не только по заявлению правообладателя, но и на основании сведений, поступающих от иных органов и нотариусов ;
  • экспертиза на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления или отмены регистрации прав на недвижимость не проводится в отношении нотариально удостоверенных сделок;
  • разграничена ответственность за действия (бездействие) органов и лиц при государственной регистрации прав, приведшие к возникновению убытков у граждан и юридических лиц ;
  • сроки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав сокращены;
  • уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение;
  • кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость будет проводить Росреестр;
  • регистрация и кадастровый учет распространяются не только на дома и квартиры, но и на: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы;
  • уточнены основания приостановления регистрации недвижимости и порядок обжалования решений о приостановлении регистрации в апелляционную комиссию;

В какой срок должна пройти регистрация недвижимости в 2017

В текущем году действуют следующие сроки на регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учет:

  • 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (в МФЦ 9 рабочих дней);
  • 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов (в МФЦ 7 рабочих дней);
  • 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (в МФЦ 12 рабочих дней);
  • 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов (в МФЦ 5 рабочих дней, в электронной форме 1 рабочий день);
  • 5 рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов (в МФЦ 7 рабочих дней);
  • 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав ;
  • 3 рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства; .

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в ЕГРН записи об объекте недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.

Реестр позволяет снизить риски операций на рынке недвижимости, значительно уменьшить бумажный документооборот. Услуги могут оказываться преимущественно в электронный виде, что крайне комфортно и удобно для заявителя, экономит его время.

Что входит в ЕГРН:

  • реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости);
  • реестр прав и их ограничений, обременений;
  • реестр сведений о границах особых зон;
  • реестровые дела;
  • кадастровые карты;
  • книги учета документов .