Аварийный комиссар:
50-64-50, +7 927 510-64-50
Волгоград, ул. Рокоссовского, 41
(8442) 33-74-44

Изменение застройщиком площади квартиры

Юристы правового центра «Новация» готовы оказать профессиональные услуги при изменении застройщиком площади квартиры по договору долевого участия.

Чем мы можем вам помочь?

  • Изменение площади объекта будет признана незаконным
  • За уменьшение площади объекта будет взыскана компенсация
  • Если застройщик увеличил цену по договору на основании увеличении метража квартиры, это требование будет признано незаконным.

Не редко в свое работе мы сталкивались с ситуациями, когда фактическая площадь квартиры по договору долевого участия отличается от указанно в договоре и проекте. Изменение площади может быть произведено в большую или меньшую сторону, что влияет на итоговую стоимость приобретаемого жилья.

Достаточно часто в договорах на долевое строительство указывается возможное отклонение площади квартиры от проектной, которое не влияет на её стоимость. Если площадь объекта долевого строительства меняется в указанных рамках, цена квартиры не увеличивается, и не уменьшается.

Однако, когда застройщик изменяет площадь квартиры на большую или меньшую величину, стоимость объекта может измениться и это не всегда выгодно для дольщика. Если дело доходит до суда, то чаще всего дольщик, заявляющий справедливые требования о возврате средств по причине фактического уменьшения площади квартиры, выигрывает,

Если вы столкнулись с подобно ситуацией: ваш застройщик изменил фактическую площадь квартиры и она превышает указанные в договоре отклонения, вы можете обратиться к нашим юристам и получить квалифицированную помощь в этом вопросе.

Разобраться самостоятельно в юридических премудростях непросто, например, при определении площади квартиры, строящейся по договору долевого участия не применяются корректирующие коэффициенты, которые используются для определения площади жилой недвижимости в других целях.

Сумма, которую должен вернуть застройщик при уменьшении площади квартиры по договору долевого участия, определяется исходя из фактического отклонения. То есть, когда площадь квартиры уменьшилась на большую чем лимит величину, застройщик должен вернуть не разницу между фактическим отклонением и лимитом, а возместить фактическое уменьшение площади объекта.

Как мы будем действовать?

Когда к нам обращаются за юридической помощью при изменении площади квартиры по договору долевого участия, мы проводим ряд действий, направленных на взыскание компенсации дольщику, или признание требований застройщика незаконными.

  • На первой встрече мы проконсультируем вас по данному вопросу
  • Проанализируем ситуацию и оценим перспективу обращения в суд
  • Выработаем правовую позицию
  • Подготовим письменную претензию к застройщику
  • При необходимости экспертизы, проконтролируем её проведение
  • Представим ваши интересы в суде
  • Обеспечим своевременное исполнение судебных актов